Рынок недвижимости в Майами, американского штата Флорида, с начала года обрушился почти на треть, как пишут американские издания. Курортное побережье Атлантики, где постоянно за последние два десятилетия росли цены на жилье, оказалось под ударом ипотечного кризиса, охватившего эту страну.
С начала года цены домов, рассчитанных на одну семью, упали здесь на двадцать восемь целых три десятых процентов, вызвав у инвесторов шок. Именно здесь был образован наибольший «пузырь» из-за активности инвесторов, которые скупали недвижимость для ее следующей перепродажи. Самый большой упадок цен в США зафиксирован лишь в Лас-Вегасе (двадцать восемь целых шесть десятых процентов).
По мнению риэлтеров, инвесторы, которые скупали недвижимость с привлечением ипотечных кредитов, уже начали продавать дома ниже их первичной цены. Так, на прошлой неделе практически каждая четвертая сделка с коттеджами в Майами была произведена по цене ниже покупки.
В Нью-Йорке собственное жилье так и остается недоступной «американской мечтой» — только одиннадцать процентов резидентов в Нью-Йорке могут себе позволить покупку коттеджа против шестидесяти шести процентов еще десять лет назад. Но вопреки спаду цен, в Нью-Йорке летом цена одного квадратного метра на Манхэттене продолжает свой рост.
В общем, по стране шестьдесят шесть процентов граждан, не смотря на сокращение доходов обычного американца, все еще утверждают, что их финансовые средства позволяют им приобрести собственное жилье и выплачивать ипотечный кредит.
В июне снизился индекс цен на дома на пятнадцать целых девять десятых процентов к сравниваемому периоду прошедшего года.