В последние годы одним из самых удачных капиталовложений считалось приобретение жилья в Майами. Оно всегда показывало устойчивый рост, где – то в среднем на 10% в год. Правда еще всего 20 лет назад одним из самых не развитых регионов США считалась именно Флорида, а сегодня этот штат является лидирующим по вложению инвестиций в недвижимость. Беря во внимание события мирового экономического кризиса, стоит отметить, что недвижимость утратила в цене где – то в среднем от 1/3 до 1/2 пиковых значений по сравнению с началом 2006 года.
Экспертами отмечается некоторая стабилизация и даже предсказывается значительный рост в отдельных сегментах жилой недвижимости, но всё же, большинство экспертов предсказывают дальнейшее понижение цен.
Тем не менее, несмотря ни на проблемы и тяготы, вызванные кризисом, Майами продолжает оставаться крупнейшим развлекательным и финансовым центром. Следует упомянуть и тот факт, что легальное только в Атлантик-Сити и в Лас-Вегасе строительство казино стало разрешено и в Майами, а это, безусловно, привлечёт дополнительные инвестиции.
Примерно 25% от всех сделок по покупке недвижимости иностранными гражданами происходит во Флориде – это бесспорное первое место во всех Соединённых штатах. Добавьте к этому возможность для желающих купить недвижимость в кредит всего под 4 – 8 процентов годовых сроком до 30 лет.
Иностранные граждане предпочитают покупать в основном дорогую недвижимость в престижных преуспевающих районах. Постоянно идет строительство новых зданий, следовательно, на такую недвижимость спрос есть.
Таким образом, на сегодняшний день квартиру в Майами можно приобрести, начиная от 60 тысяч долларов. Трёх – четырёхкомнатный дом с небольшим участком будет стоить от 100 тысяч долларов и выше. Квартира в высоко этажной новостройке обойдется, начиная от 300 тысяч и выше.
Практически в два раза подешевело курортное жилье, тем не менее, хорошая вилла с видом на океан, по-прежнему стоит миллионы долларов.